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二手房 一手

所谓二手房,是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”。 一、什么是二手房? 所谓二手房,是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和...

一手房,又称新建商品房,是指经政府有关部门批准建造的,建成后用于市场出售、出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。自建自用的住宅或其他建筑物,不属于新建商品房范围。新建商品房特指进入房屋市场进行交易,第一次进行产权登记的...

区别很大的: 1、做二手房销售属于房产中介,一手房属于开发商或开发商的代理商; 2、做二手房比较辛苦,要找房源配房源带看房,成交很慢,还要到处跑;做一手房只要坐等客户就可以了,房源基本不用担心; 3、二手房还有很大的风险,有时候明明成...

一手房基本上是期房,如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房,可现买现住,或简单装修即可。 一手房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭少一点(一般40%)。 一手房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证);二手房比较...

大多数情况下,同等楼盘下的二手房通常比新房贵, 几个方面的原因如下: 一,交易简单,方便快捷。 买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书,不会上当受骗。然后就可以办理购房人资格审核(5个工作日),审核合格后就可以办理网签手续...

新房和二手房各有利弊,购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择,同时可以从以下几个方面考虑: 1、地段:在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多,多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子,二手房自然占有较...

1、一手房销售主要是在新楼盘销售处从事的一种销售活动; 2、二手房销售包括一手房销售,只要别人转卖的房产即是二手房销售。

一手房只交契税:0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3% 二手房要交契税 个人所得税 和营业税。 契税: 0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3% 个人所得税:2% 营业税:满5年 小于144平方 就免了 不满5年 小于144平方 就是差额的5.5% 不满...

买一手房好还是二手房好?一手房和二手房的区别 买一手房好还是二手房好 1、二手房过户快,入住快。一手房从认购到入伙快则半年,慢则一年甚至二年,还有可能出现烂尾楼风险。无论是一次性付款还是按揭购房,这段时间的利息算是给开发商吃定了。...

站在中介方角度分析做一手房的好处: 通常中介方代理的楼盘一个地区内至少有两个以上,客户量也多,且成交率高,客户看不中这个楼盘可以带到另外一个楼盘;要求自己对楼盘基本信息熟悉便可;在有客户的时候,把客户约到楼盘现场,带客户看房及讲...

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