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二手房 一手

一手房,又称新建商品房,是指经政府有关部门批准建造的,建成后用于市场出售、出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。自建自用的住宅或其他建筑物,不属于新建商品房范围。新建商品房特指进入房屋市场进行交易,第一次进行产权登记的...

所谓二手房,是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交易则为“二手”。 一、什么是二手房? 所谓二手房,是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和...

区别很大的: 1、做二手房销售属于房产中介,一手房属于开发商或开发商的代理商; 2、做二手房比较辛苦,要找房源配房源带看房,成交很慢,还要到处跑;做一手房只要坐等客户就可以了,房源基本不用担心; 3、二手房还有很大的风险,有时候明明成...

买一手房好还是二手房好?一手房和二手房的区别 买一手房好还是二手房好 1、二手房过户快,入住快。一手房从认购到入伙快则半年,慢则一年甚至二年,还有可能出现烂尾楼风险。无论是一次性付款还是按揭购房,这段时间的利息算是给开发商吃定了。...

不是所有的二手房都比周边的新房便宜,碰到哪些急需用钱的卖家,你可以压压价,有可能价格会比新房便宜很多,大多数情况下,同等楼盘下的二手房通常比新房贵,原因如下: 一,交易简单,方便快捷。 买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权...

一手房的优点:同小区选择性多,刚开盘的时候会有好多等着你挑;比二手房的税少; 缺点:一手房买的时候一般不是现房交付,有的地方会跟开始规划的时候不一样;交房时间长,有可能贷款都还了一年了房子还没有入住;周边配套相对没有那么完善,不...

买新房还是二手房,主要看个人的需求,通常通过一下几个方面来考虑。 1、新旧。一手房多为新房,但大多位毛坯房,需要进行装修。二手房大多都是带装修的,可以直接入祝但同样如果对装修要求较高的,还是选择一手房比较好,毕竟二手房重新装修的...

一手业主是指实际产权没发生过变化的实际产权人,区别与公证委托、受托关系。 无税大多数纯属噱头,一、二手房买卖过程中一定存在契税!卖方配合缴纳契税的情况比较少见。

站在中介方角度分析做一手房的好处: 通常中介方代理的楼盘一个地区内至少有两个以上,客户量也多,且成交率高,客户看不中这个楼盘可以带到另外一个楼盘;要求自己对楼盘基本信息熟悉便可;在有客户的时候,把客户约到楼盘现场,带客户看房及讲...

那你就是在房产中介做的咯 我本人做二手房销售的 不能说二手房好,只能说各有优势吧。首先一手房比较简单,所谓傻瓜式销售,就是你只需要抓住客户一头就OK了,而二手房你需要抓住房东和客户两头的关系,十分难弄。 其次,一手房的结佣比较慢,你...

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